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20年转化的旧改土储 却有6成未去化就像“茅五泸”一样，有的企业就是要归为“天生命好”一类。佳兆业集团在1999年成立并落户深圳，顺势搭上了深圳及整个珠三角的快车，更幸运的是，佳兆业成立之初就在深圳接手烂尾楼“桂芳园”，从而涉足旧改。佳兆业上市以来基本每年都能成功转化一定数目的旧改项目，过去10年每年转换旧改面积达到94万平方米，累计转化了23个项目共计1186万平米的旧改项目，2016-2019H年分别转化75.4、53.8、59.5、73万平方米，今年上半年转化3个项目合计货值超400亿元，包括上海最大的城中村旧改项目，以及深圳福田项目，预计今年货值转化将创新高。

2011年，马雪征组建了自己的PE公司博裕资本。随后，她凭借精准的商业眼光，带领博裕资本投资了阿里巴巴、居然之家、网易云音乐、同程旅游等著名项目，总募集规模近百亿美元。在她的眼里，天下没有做不成的事。环境不好有环境不好的做法，环境好有环境好的做法。

限购政策执行后，个人虽然仍可以购买商办房，但需要符合在京无住房和商办类房产记录，且连续5年缴纳社保或个税的条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办房的个人购房贷款。“这么严苛的条件下，投资客早已离场，刚需也把购房资质用在更适合居住的住宅上，炒起来的高房价自然难以维持。”张大伟表示。

三是在税法审议过程中，根据各方面的意见，又增加了两项扣除，一是赡养老人专项附加扣除，二是允许劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三类收入在扣除20%的费用后计算纳税，这样使得相当一部分纳税人的费用扣除额进一步提高。月收入在2万元以下的纳税人税负可降低50%以上。

21世纪经济报道记者了解到，上海北京深圳今年前三季度发展快，与核心产业发展迅猛有关。比如北京前三季度的第三新产业名义增加值增速为10%以上，其中信息传输和软件产业增加值增速达到了18.2%。上海今年前三季度第三产业增加值名义增速也是10.5%，其中交通运输产业增速为16.7%，金融业增速为10%。

佳兆业集团成立于1999年，2009年在香港上市，2019年突破千亿规模，每十年一个里程碑。几经辗转曾一度要被孙宏斌拿下的佳兆业，如今顶着“旧改之王”的称号屹立在粤港澳大湾区。过去十年，佳兆业以平均每年转化近90万平方米的旧改项目入市而被市场关注，预计下一个十年，佳兆业的故事将在“旧改”领域展开。