黑哥开发协议张玲

美元下挫的还有一个原因就是中美贸易紧张局势骤然降温。隔夜《华尔街日报》援引消息人士说法称，美国财政部长努钦已向中方团队发出邀请，希望中方派出部级代表团在美国政府对华加征新一轮关税前与美方进行贸易谈判，地点将在北京或者华盛顿，时间是“未来几周”。

21世纪经济报道记者了解到，伴随着全国电商扶贫工作的陆续开展，砀山当地的电商产业培训机构、企业孵化器、农业合作社等电商生态要素开始逐渐形成，共同构建起当地的农产品电商产业氛围。统计数据显示，目前电商扶贫已经成为砀山的支柱性扶贫工程，作为国家第二批电子商务进农村综合示范县，砀山目前拥有电商企业1211家，网店、微店超过1.5万家，带动10万余人从事电商上下游相关产业。同时，还实现了全县扶贫村电商扶贫驿站全覆盖，带动1.3万户果农摆脱贫困。

房地产供需调控有效的调节了居民房价上涨预期或许是原因：其一，房地产调控政策走向供需调控相结合。2016年下半年起，中国16个二线城市重启限购政策；2017年起，房地产市场调控政策发力深化长效机制。贷款政策的边际收紧已经成为主线，房地产调控政策从针对需求端限制逐步走向供需调控结合的新阶段。其二，价格预期因素是居民中长期消费信贷相对滞后的原因。从商品房销售均价增速与销售额同步性的关系可以明显看出，价格预期因素是居民中长期消费信贷增速有一定滞后性的主要原因。其三，完善的调控政策可能对价格预期因素有较好的控制。在供给侧机制引入和需求侧机制趋严的背景下，政策用房以及集体土地房屋建设可能会更好的满足居民部门住房刚需。另外，首付比例与限购限贷政策也对堵塞投机性需求起到了积极作用，有效的控制了居民房价上涨预期。故而，居民中长期信贷和商品房销售的同步相关性有所增强。

大多数美联储官员在今年9月表示，预计将在华盛顿时间12月18日至19日的联邦FOMC议息会议上再加息一次。但需要指出的是，美联储的政策制定者对明年加息次数却分成了三派：有人赞成加息两次，有人支持加息三次，也有人同意加息四次。加息节奏取决于最新经济数据

价格预期因素是居民中长期消费贷款有滞后的原因。本轮房地产调控政策收紧体现出供需双向发力的特点，供给端加大多元化的房屋供给、需求端严格限购限贷，房地产市场交投明显下降，开放商土地购置热情目前也没有显著的上升。回顾前期2009-2014年的房地产调控，彼时政策的着力点主要集中于需求侧限制，在全国范围内上调首付比率以及公积金利率、开展限购限贷等等，对于供给侧的住房改革没有过多提及，导致居民部分购房刚需（公共资源需求）以及投机性需求（预期后市房价仍将上涨）依旧只能依靠购买房产解决，没有多元化的解决空间。同时针对土地供给的调控政策也并未完善，在房地产市场因调控政策有所降温后，开发商可以选择提速土地购置以应对未来的居民购房需求，使得商品房供给在短期内保持充裕。综合上述两点我们发现，当房价受调控因素影响有所降低后，居民购房刚需部分或许会选择暂且观望，但居民的投机性需求往往不会立刻因为房市预冷而降低，前期房市火热带来的房价上涨预期依旧在发挥作用，由于短期内商品房往往供给有一定保证，居民利用信贷购房的行为也将会持续一段时间。当商品房成交连续下挫、房地产价格增速萎缩持续一段时间后，居民部门的购房热情才会下降，信贷增速也随之下滑。

这一点从央行公开市场操作就可以看出。比如，央行8月24日发布公告称，为对冲政府债券发行缴款、央行逆回购到期等因素的影响，加强货币政策与财政政策的协调配合，维护银行体系流动性合理充裕，当日开展MLF1490亿元。在本周的前4个交易日，央行发布公告称，“考虑月末财政支出、中央国库现金管理操作可对冲政府债券发行缴款、央行逆回购到期等因素的影响”，为维护银行体系流动性合理充裕暂停逆回购操作。