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北京甲级写字楼空置率的上升，也使得租金增速承压，租金回报率下降。6月28日，潘石屹宣布销售预估总价约78亿的自持物业。他向21世纪经济报道记者坦言，写字楼租金回报率不高是其出售物业的原因之一。“我们物业回报率是3%，但银行贷款的利息是4个点，租金回报率还赶不上银行贷款利息。另外，SOHO中国目前资产太单一，主要是办公产品，出售之后，储备点别的东西更好。”潘石屹说。

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