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存量房时代到来以后,中国房地产业,也将因此产生更大的发展空间。存量时代的机会主要在运营,运营的核心其实是服务,存量时代的到来必然意味着大量的服务者。存量运营的本质,便是服务和服务者。目前,中国 300 万亿的资产存量的保值增值需要物业服务者对小区的养护和运营,持续增长的改善和换房需求需要经纪服务者提供专业的服务。

同时中国这个市场的休闲度假的比例是刚刚开始,我待会儿也会讲。休闲度假占全球旅游市场收入的59%左右,未来几年会突破60%。而中国的休闲度假刚开始,所以中国未来的旅游发展的前景我觉得非常重大,也是旅游本身有结构性的调整,因为中国人的收入在不断提升,中国人的品味也在不断提升,中国年轻消费者的消费习惯也在改变,而中国的旅游产业依然停留在过去观光旅游的阶段。你会看到为什么很多人都要出国,为什么很多人不能留在中国,为什么前段时间在谈入境游,我们的入境游的人数,老外基本上是以商务客访问中国为主,真正以旅游为目的的游客很少,大概跟泰国差不多水平。为什么?实际上就是因为中国的旅游产品极其缺乏,这也是中国的一大机会。同时休闲度假市场虽然占旅游产业的接近60%,但你去看像全球五大企业占比只有2.4%。我刚才说是一个非常分散的市场,这个市场里面我们已经取得了领先地位,按照美国的统计,复星旅文是全球这个行业的老大。我们在全球范围已经取得了老大的位置,我们也希望通过未来中国市场的快速发展,以及全球这个产业里面的产业整合,我们继续保持全球领先的位置。

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