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3.1商业物业：近年来受电商冲击明显商业物业的景气程度与线下零售密切相关，近年来受电商冲击明显。2011年以来，商业物业供给、需求端增速开始趋势性从高位回落，反映线下大型商业物业需求的有效指标——限额以上企业（年营收不少于500万）商品零售总额同比增速持续下滑，而2018年开始商业物业投资增速也开始转负。原因一方面是我国经济增速与人均收入增速从11年开始趋势性下滑；另一方面，更为关键的是以阿里、京东为代表的线上零售迅猛发展，网络零售社会消费品零售额占比从2011年不足5%至今已超过20%。线上零售的大繁荣影响了线下需求，并大幅冲击了线下零售渠道体系。

转向信号来了？华南某上市公司董秘李林（化名）最近很着急。一方面是多地地方政府陆续出台驰援上市公司的计划后，李林的公司也在积极寻求这方面的资源和链接机会；另一方面是，公司在此之前资金链一直紧绷，也已经开始了与国有大型银行的合作洽谈，寻求资金的压力较大。

值得一提的是，就在11月6日，杭州二手房库存正式突破10万大关。这个数字随后继续增长，截至11月30日，杭州二手房库存达到了101495套。杭州二手房挂牌突破10万套，意味着什么？据青年时报，荆海燕表示，“对卖方来说，10万套这个数字的压迫感还是比较强的。”

基于样本数据，两维度构建商业地产行业信用资质比较框架。维度①——模式角度：住宅开发VS“售”模式商业地产VS“租”模式商业地产，如何对比其信用资质？维度②——业态角度：商业物业VS写字楼VS酒店，哪些业态景气度更佳？最后基于打分模型对于28家商业地产发行人进行信用资质排序。

不过需要注意的是，台风带来的风雨影响刚停，“冷空气+暖湿水汽”的组合又将给我国南方地区“补给”上新的降雨，所以未来几天雨水基本就是“根本停不下来”的节奏了。8月31日到9月初，海南、广西、广东、福建、浙江和上海等地都将持续多雨，南方“苦夏”的日子可能终于要熬到头了。根据预报，明天黑龙江西部、四川南部、云南北部和南部、江南东部、华南东部和南部、海南岛等地的部分地区有中到大雨，其中，广西南部、广东西南部等地的部分地区有暴雨或大暴雨（100~120毫米）。

“政策落地肯定是有个过度跟缓冲的，地方的政府及相关部门也都在落实中，近期公司属地的证监局、股权交易中心，深圳交易所等领导以及国开行、知名资产管理公司等多家金融机构也都来公司做了实地调研考察，了解公司运营情况的同时为公司转型和发展提出建议。”10月26日，北方某省上市公司融资部副总告诉21世纪经济报道记者。